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Come stimare le aree fabbricabili e i terreni agricoli in conformità agli standard di legge
Per capire e saper utilizzare l’unico metodo estimativo che sia autorizzato e realmente conforme agli Standard Estimativi Internazionali o IVS (International Valuation Standard) nonché scientificamente preciso.
Destinatari
A Ingegneri, Architetti, Geometri, Periti agrari, Agenti immobiliari e chiunque possa eseguire perizie immobiliari in base a una precisa norma e ancora oggi si ostina a eseguirle con metodi expertise o statistici, quindi, di carattere approssimativo.
Obiettivi
Il percorso formativo si propone fornire ai partecipanti la conoscenza e la comprensione degli elementi teorici fondamentali e anche la padronanza degli strumenti essenziali per eseguire valutazioni di aree fabbricali e terreni agricoli, in base a MCA e DCA tipici del livello base.
La struttura didattica parte da una breve analisi di tutti i concetti fondamentali necessari a capire in cosa consistano le stime eseguite secondo gli IVS e cosa si intenda per Area fabbricabile e per terreno agricolo.
Dopo aver descritto gli standard estimativi il webinar affronterà la stima aree fabbricabili attraverso l’esecuzione di un esempio pratico relativo al metodo più usato legato al classico valore di trasformazione. Per le aree dove esiste un mercato concreto si affronterà la stima delle aree fabbricabili anche con il Market Comparison Approach (MCA).
Attraverso il Direct Capitalization Approach (DCA) sarà, invece, affrontata la stima dei terreni agricoli attraverso il MCA, ma anche attraverso il bilancio dell’azienda rurale estrapolando il beneficio fondiario quale corretta ricerca del NOI (Net Operating Income) e la precisa del tasso di capitalizzazione in modo da poter effettuare il calcolo del valore di stima.
Il percorso didattico del Webinar si connota per l’alto valore scientifico e la profondità di analisi dei concetti trasmessi ai corsisti.
Docenti
Graziano Castello, architetto libero professionista con studio di ricerca, formazione, consulenza e progettazione con sedi in Genova e Ventimiglia, Milano e Roma. Vanta oltre 50 pubblicazioni in materia di Valutazione immobiliare, Due diligence immobiliare, Valorizzazione immobiliare e Consulenza Tecnica con le più importanti case editrici italiane ed europee. Ha al suo attivo più di 100 tra webinar, corsi in presenza e corsi asincroni. Autore di più 10 software a uso professionale per i tecnici. Svolge attività di progettazione architettonica e urbanistica su tutto il territorio nazionale e nel Sud della Francia. Presidente ISVIM (Istituto italiano di studi di Valutazioni, valorizzazioni e investimenti immobiliari). Ammnistratore Uni-co.live Srl; Amministratore Alti Rendimenti Srl.
Gianluca Oreto, ingegnere, direttore di LavoriPubblici.it, esperto in materia urbanistico-edilizia e bonus fiscali.
Certificazione
È previsto il rilascio dell'attestato di partecipazione.
Durata
4
Materiale didattico
Il corso include la WebApp per la gestione delle seguenti utilità:
3 ore di video: in qualsiasi momento potrà essere rivista la registrazione integrale del corso
Slide dei docenti
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Data e ora
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